„GEO-PROJEKT”
PRACOWNIA GEODEZYJNA
Marcin Kałuziak
tel. 502 127 681
98-200 Sieradz, ul. Chodkiewicza 14
NIP 827-221-57-30 REGON 101098587

Sieradz, dn. 17.11.2022 r.

Z A W I A D O M I E N I E
o czynnościach wznowienia znaków granicznych, wyznaczenia
punktów granicznych lub ustalenia przebiegu granic
działek ewidencyjnych

Na podst. art. 39 ust. 3 i 5 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne z dnia 17 maja 1989 (Dz. U. z 2021 r. poz. 1990), § 32 ust. 1 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntówi budynków oraz zgłoszenia pracy geodezyjnejwOśrodku Dokumentacji Geodezyjno - Kartograficznej w Sieradzu pod nr PODGK.6640.3082.2022, uprzejmie zawiadamiam że w dniu 08.12.2022 r. o godz. 11:00 w miejscowości Wągłczew, nastąpi rozpoczęcie  czynności związanych z wznowieniem znaków granicznych, wyznaczeniem punktów granicznych i z ustaleniem przebiegu granic wraz ze stabilizacją punktów granicznych działki oznaczonejwewidencji gruntówi budynkówjako działka nr 261 z działką nr 251.
W związku z powyższym, jako zainteresowanych, zapraszam do wzięcia udziału w opisanych czynnościach.

GEODETA UPRAWNIONY
nr upr. 8929
inż. Wiesława Gierych

Pełna treść w załączonym pliku.

„GEO-PROJEKT”
PRACOWNIA GEODEZYJNA
Marcin Kałuziak
tel. 502 127 681
98-200 Sieradz, ul. Chodkiewicza 14
NIP 827-221-57-30 REGON 101098587

Sieradz, dn. 17.11.2022 r.

Z AWI A D O M I E N I E
o czynnościach wznowienia znaków granicznych, wyznaczenia
punktów granicznych lub ustalenia przebiegu granic
działek ewidencyjnych

Na podst. art. 39 ust. 3 i 5 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne z dnia 17 maja 1989 (Dz. U. z 2021 r. poz. 1990),  32 ust. 1 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntówi budynków oraz zgłoszenia pracy geodezyjnejwOśrodku  okumentacji Geodezyjno - Kartograficznej w Sieradzu pod nr PODGK.6640.3082.2022, uprzejmie zawiadamiam że w dniu 08.12.2022 r. o godz. 11:00 w miejscowości Orzeł Biały, nastąpi rozpoczęcie czynności związanych z wznowieniem znaków granicznych, wyznaczeniem punktów granicznych i z ustaleniem przebiegu granic wraz ze stabilizacją punktów granicznych działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 92 z działkami nr 73, 74.

W związku z powyższym, jako zainteresowanych, zapraszam do wzięcia udziału w opisanych czynnościach.

GEODETA UPRAWNIONY
nr upr. 8929
inż. Wiesława Gierych

Pełna treść w załączonym pliku.

Sieradz, dn. 17.11.2022 roku

Usługi Geodezyjne Jolanta Podsiadła
ul. Sadowa 6, 98-200 Sieradz
NIP 827-202-65-03    REGON 386842122
tel. 574 259 757

ZAWIADOMIENIE

o czynnościach ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych

            Na podstawie ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1990) oraz § 31 i § 32 Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 1390 z późn. zm.) i zgłoszenia pracy geodezyjnej nr PODGK.6640.2197.2022 w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej w Sieradzu, uprzejmie zawiadamiam, że w dniach od 05.12.2022 do 06.12.2022 roku w obrębie Żelisław, gmina Błaszki, powiat sieradzki zostaną przeprowadzone czynności ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych wyszczególnionych w poniższej tabeli z działkami przyległymi.

            Rozpoczęcie czynności nastąpi przy wyżej wymienionych działkach od strony drogi.

Geodeta Uprawniony
inż. Robert Podsiadły
uprawnienia nr 20479

W dniu ustalenia przebiegu granic kontakt pod numerem tel. 574 259 757.

POUCZENIE:

Zawiadomieni właściciele (władający) gruntami proszeni są o przybycie w oznaczonym terminie z wszelkimi dokumentami, jakie mogą być potrzebne przy ustalaniu granic ich gruntów oraz dokumentami umożliwiającymi ustalenie tożsamości osoby deklarującej swój udział w tych czynnościach. W imieniu osób nieobecnych może występować osoba legitymująca się odpowiednim pełnomocnictwem sporządzonym na piśmie, które zostanie załączone do akt postępowania (art. 96, art. 99 kodeksu cywilnego).
W przypadku współwłasności, współużytkowania wieczystego, małżeńskiej wspólności ustawowej – uczestnikami są wszystkie strony. Udział w czynnościach ustalenia granic leży w interesie podmiotu i nieusprawiedliwione niewzięcie w nich udziału nie będzie stanowić przeszkody do ich przeprowadzenia. Z czynności ustalenia przebiegu granic sporządza się protokół graniczny. Znaki graniczne podlegają ochronie prawnej na podstawie art. 38 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Kto znaki graniczne niszczy, uszkadza, usuwa, przesuwa lub czyni niewidocznymi albo fałszywie wystawia, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2 – na podstawie art. 277 ustawy Kodeks karny.
Podstawa prawna: ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1990), Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 1390 z późn. zm.), ustawa Kodeks karny (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1138 z późn. zm.). Obecność nieobowiązkowa.

Pełmna treść w załączonych plikach.

STAROSTA SIERADZKI

GK.II.6821.55.2020

Sieradz, dn. 04.11.2022 r.

DECYZJA

Na podstawie art. 136 ust. 1, 2 i 3, art. 137, art. 139, art. 142 i art. 229 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) oraz art. 49, art 49a i art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku Pani Haliny Lasoty w sprawie zwrotu nieruchomości położonej w obrębie 15 miasta Sieradza, oznaczonej w momencie wywłaszczenia numerem działki 5184/1 o powierzchni 1.7952 ha

orzekam:

odmówić zwrotu nieruchomości w momencie wywłaszczenia działki numer 5184/1 położonej w obrębie 15 miasta Sieradza o powierzchni 1.7952 ha.

Uzasadnienie

Wojewódzka i Miejska Rada Narodowa w Sieradzu uchwałą nr V/23/76 z dnia 26 listopada 1976 roku zatwierdziła przedłożony przez Wojewodę Sieradzkiego plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Sieradza.

Na zlecenie Zarządu Gospodarki Terenami w Sieradzu został wykonany szacunek przedmiotowej nieruchomości. Sprawdzony merytorycznie i rachunkowo szacunek Ryszarda Szymczaka biegłego wojewódzkiego w zakresie rolnictwa z dnia 15 marca 1984 roku ustalający wartość gruntów i naniesień roślinnych na kwotę 3.608.217 zł.

Zarząd Gospodarki Terenami w Sieradzu pismem z dnia 19 marca 1984 roku, znak: ZGT–8241/10/84 zwrócił się z zapytaniem do Obywatela(ki) o wyrażenie zgody na sprzedaż nieruchomości oznaczonej numerem działki 5184/1 o powierzchni 1.7952 ha na rzecz Skarbu Państwa oszacowanej przez biegłych na sumę 3.608.217 zł.

Pani Halina Lasota wraz z mężem oświadczyli, że są właścicielami przedmiotowej nieruchomości i wyrażają zgodę na sprzedaż nieruchomości w trybie wywłaszczenia.

Umową sprzedaży Rep. A 700/84 z dnia 28 marca 1984 r. działka 5184/1 o powierzchni 1.7952 ha została nabyta przez Skarb Państwa pod budowę osiedla „Klonowe”, w trybie art. 6 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczenia nieruchomości.

Wskazać w tym miejscu należy, że zgodnie z umową notarialną strony przy tym akcie okazały decyzję Prezydenta Miasta Sieradza z dnia 28 czerwca 1983 roku, numer AB.8331/I/13/83 o ustaleniu miejsca i warunków realizacji budowy pierwszego etapu osiedla „Klonowe” oraz decyzję Prezydenta Miasta Sieradza z dnia 24 sierpnia 1983 roku, numer OT–4410a/1/83 o wyłączeniu gruntów przeznaczonych pod budowę osiedla „Klonowe” spod produkcji rolnej oraz wskazano, że działka numer 5184/1 przeznaczona jest pod tę budowę.

Na podstawie decyzji z dnia 30 marca 1984 roku, znak: ZGT.III-8241/10/84 Zarząd Gospodarki Terenami w Sieradzu oddał wyżej wymienioną działkę w użytkowanie wieczyste Sieradzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Sieradzu od dnia 1 kwietnia 1984 roku, wskazując, że zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowy teren jest przeznaczony pod spółdzielcze budownictwo mieszkaniowe oraz budownictwo mu towarzyszące.

Decyzją z dnia 22 grudnia 1986 r., znak: UAN-8331-98/86 została ustalona lokalizacja inwestycji polegająca na budowie domów jednorodzinnych w systemie szeregowym na terenie osiedla „Klonowe” w Sieradzu dla Spółdzielni Mieszkaniowej Budowy Domów Jednorodzinnych „Nadzieja” w Sieradzu.

Urząd Miejski w Sieradzu zaświadczeniem z dnia 26 lipca 1987 r., znak: G.8414/14/87, zezwolił na podział nieruchomości o ogólnej powierzchni 10,5682 ha, polegającej na wydzieleniu działek dla zespołów jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego – osiedle Klonowe, natomiast decyzją z dnia 7 września 1987 r., Nr G.8414/14/87 zatwierdził podział nieruchomości między innymi wywłaszczonej nieruchomości o numerze 5184/1.

Wniosek z dnia 10 lutego 2020 roku o zwrot wywłaszczonej nieruchomości oznaczonej w momencie wywłaszczenia numerem działki 5184/1 złożyła była właścicielka Pani Halina Lasota reprezentowana przez córkę Marię Stępińską (obecnie pełnomocnik: Adwokat Wojciech Szkudlarz) wskazując, że cel wywłaszczenia nie został zrealizowany na znacznej części działki numer 5557, która wchodzi w skład oznaczonej na dzień wywłaszczenia działki numer 5184/1.

Zgodnie z treścią art. 136 ust 1, 2, 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość wywłaszczona nie może być użyta na cel inny niż określony w decyzji o wywłaszczeniu, z uwzględnieniem art. 137, chyba że poprzedni właściciel lub jego spadkobierca nie złożą wniosku o zwrot tej nieruchomości. W razie powzięcia zamiaru użycia wywłaszczonej nieruchomości lub jej części na inny cel niż określony w decyzji o wywłaszczeniu, właściwy organ zawiadamia poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercę o tym zamiarze, informując równocześnie o możliwości zwrotu wywłaszczonej nieruchomości. Poprzedni właściciel lub jego spadkobierca mogą żądać zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub jej części, jeżeli, stosownie do przepisu art. 137, stała się ona zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu. Z wnioskiem o zwrot nieruchomości lub jej części występuje się do starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, który zawiadamia o tym właściwy organ. Warunkiem zwrotu nieruchomości jest zwrot przez poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercę odszkodowania lub nieruchomości zamiennej stosownie do art. 140.

Przepis art. 137 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że za zbędną uważa się nieruchomość, na której:

1) pomimo upływu 7 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, nie rozpoczęto prac związanych z realizacją tego celu albo

2) pomimo upływu 10 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, cel ten nie został zrealizowany.

2. Jeżeli w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, cel wywłaszczenia został zrealizowany tylko na części wywłaszczonej nieruchomości, zwrotowi podlega pozostała część.

Jednocześnie w tym miejscu należy zaznaczyć, że art. 137 pkt 2 częściowo został uznany za niezgodny z art. 2 w związku z art. 165 ust. 1 Konstytucji RP, wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 13 marca 2014 r. sygn. akt P 38/11 (Dz. U. Poz. 376) z dniem 24 marca 2014 r. Zgodnie z tym wyrokiem wymieniony wyżej przepis traci moc w zakresie, w jakim za nieruchomość zbędną uznaje nieruchomość wywłaszczoną przed 27 maja 1990 r., na której w dniu złożenia wniosku o zwrot, a nie później niż przed 22 września 2004 r., zrealizowano cel określony w decyzji o wywłaszczeniu.

Ponadto odnosząc się do treści wyroku Trybunału Konstytucyjnego Sygn. akt SK 26/14 z dnia 14 lipca 2015 r., w którym Trybunał orzekł, że „art. 136 ust. 3 zdanie pierwsze ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie, w jakim uzależnia przewidziane w nim żądanie byłego współwłaściciela wywłaszczonej nieruchomości lub jego spadkobierców od zgody pozostałych byłych współwłaścicieli nieruchomości lub ich spadkobierców, jest niezgodny z art. 64 ust. 1 i 2 w związku z art. 21 ust. 2 i art. 31 ust. 3 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej”. Zatem w oparciu o treść powyższego wyroku do prowadzenia postępowania administracyjnego o zwrot nieruchomości nie jest wymagany wniosek pochodzący od wszystkich byłych właścicieli nieruchomości lub ich spadkobierców. Dopuszczalny stał się zwrot części udziałów w wywłaszczonej nieruchomości.

Po rozpatrzeniu całości akt sprawy, Starosta Sieradzki, wyjaśnia jak niżej:

Z mapy uzupełniającej z projektem podziału z dnia 8 listopada 1993 roku wynika, że działki oznaczone numerem 5184/11 i 5184/12 zostały podzielone na następujące części: 5184/29, 5184/30, 5184/31, 5184/32, 5184/33, 5184/34, 5184/35, 5184/36, 5184/37, 5184/38, 5184/39, 5184/40, 5184/41, 5184/42, 5184/43. Wymienione nieruchomości wchodzą obecnie w skład w momencie wywłaszczenia działki numer 5184/1, stanowią własność osób prywatnych, zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie szeregowej. Działki na których znajdują się zabudowania tj. domy jednorodzinne są ogrodzone. Na działkach znajdują się również nasadzenia roślinne. Jedynie działka oznaczona numerem 5184/43 stanowi własność Gminy Miasta Sieradza i jest wykorzystywana jako droga publiczna.

Działka numer 5184/13 wchodzi w skład w momencie wywłaszczenia działki numer 5184/1, stanowi własność Gminy Miasta Sieradza i wykorzystywana jest jako droga publiczna.

Działka numer 5184/14 również wchodzi w skład w momencie wywłaszczenia działki 5184/1, stanowi własność osób prywatnych. Przedmiotowa działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, ogrodzona. Na działce znajdują się nasadzenia roślinne.

Kierownik Urzędu Rejonowego w Sieradzu decyzją z dnia 28 maja 1993 roku, znak: OG.I.6011/41/93 zatwierdził projekt podziału działek numer 5184/17, 5184/18, 5184/19, które wchodziły w skład nieruchomości położonej w obrębie 15 miasta Sieradza, oznaczonej w momencie wywłaszczenia numerem działki 5184/1 o powierzchni 1.7952 ha na następujące części: 5184/20, 5184/21, 5184/22, 5184/23, 5184/24, 5184/25, 5184/26, 5184/27, 5184/28. Obecnie wywłaszczonej nieruchomości odpowiadają działki oznaczone numerem 5184/21, 5184/22, 5184/23, 5184/24, 5184/25, 5184/26, 5184/27, natomiast działki numer 5184/20, 5184/28 w dalszej kolejności uległy podziałowi. Nieruchomości przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. W rejestrze ewidencji gruntów ujawniono przy działce numer 5184/25 Gmina Miasto Sieradz – własność, małż. Sławomir i Małgorzata Góraj – użytkowanie wieczyste. Działka oznaczona numerem 5184/27 stanowi własność Gminy Miasta Sieradza, natomiast pozostała część wyżej wymienionych działek jest własnością osób prywatnych.

Decyzją Prezydenta Miasta Sieradza z dnia 24 maja 1999 roku, znak: GROŚ.6011/29/99 został zatwierdzony projekt podziału na podstawie którego dokonano podziału działek oznaczonych numerem 5184/10, 5184/28 na następujące części: 5184/44, 5184/45, 5184/46, 5184/47, 5184/48, z czego obecnie w skład wywłaszczonej nieruchomości wchodzą działki oznaczone numerem 5184/45, 5184/47, ponieważ pozostała część działek została następnie podzielona. Nieruchomości przeznaczone są dla jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego – osiedle Klonowe. Działka ewidencyjna numer 5184/45 stanowi własność Gminy Miasta Sieradza, natomiast działka numer 5184/47 stanowi własność Spółdzielczego Zrzeszenia Budowy Domów Jednorodzinnych przy Z.M.Z.S.M.P w Sieradzu.

Następnie na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Sieradza z dnia 5 marca 1999 roku, znak: GROŚ.6011/7/99 został zatwierdzony podział nieruchomości numer 5184/44, z którego powstała działka numer 5184/65, która stanowi własność osób prywatnych oraz działka numer 5184/66, która stanowi własność Gminy Miasta Sieradza. Nieruchomości znajdują się w ciągu zabudowy szeregowej.

Zgodnie z decyzją Prezydenta Miasta Sieradza z dnia 7 lutego 2000 roku, znak: GROŚ.6011/15/98/2000 został dokonany podział nieruchomości położonych w obrębie 15 miasta Sieradza oznaczonych numerem działki 5184/20 na następujące części: 5184/49, 5184/50, 5184/51, 5184/52, 5184/53 oraz działkę 5184/48 na następujące części: 5184/54, 5184/55, 5184/56, 5184/57, 5184/58, 5184/59, 5184/60, 5184/61, 5184/62, 5184/63, 5184/64. Działka numer 5184/49 w dalszej kolejności uległa podziałowi, natomiast pozostała część wymienionych działek wchodzi obecnie w skład w momencie wywłaszczenia działki numer 5184/1. W rejestrze ewidencji gruntów ujawniono przy działkach numer 5184/50, 5184/51, 5184/52, 5184/53 Gmina Miasto Sieradz – własność, przy działce numer 5184/59 Spółdzielcze Zrzeszenie Budowy Domów Jednorodzinnych przy Z.M.Z.S.M.P w Sieradzu – własność, natomiast pozostałe nieruchomości stanowią własność osób prywatnych. Przedmiotowe nieruchomości przeznaczone są dla jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego – osiedle Klonowe, zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie szeregowej. Działki na których znajdują się zabudowania tj. domy jednorodzinne są ogrodzone. Na działkach znajdują się również nasadzenia roślinne.

Działka numer 5557 powstała w wyniku podziału nieruchomości 5373/173 zgodnie z decyzją nr 48 Prezydenta Miasta Sieradza z dnia 7 listopada 2018 roku, znak: WU-A.6831.50.2018.MJ.

Następnie na podstawie decyzji nr 1 Prezydenta Miasta Sieradza z dnia 2 stycznia 2020 roku, znak: WU-A.6831.52.2019.2020.AJ z działki numer 5557 zostały wydzielone działki: 5557/1, 5557/2, 5557/3, 5557/4, 5557/5, 5557/6, 5557/7 5557/8, 5557/9, 5557/10, 5557/11, 5557/12, 5557/13, 5557/14, 5557/15, 5557/16, 5557/17, 5557/18, 5557/19, 5557/20, 5557/21, 5557/22, 5557/23, 5557/24. Natomiast obecnie w skład wywłaszczonej nieruchomości w części wchodzą działki oznaczone numerem: 5557/1, 5557/10, 5557/14, 5557/20, 5557/21, które stanowią własność Gminy Miasta Sieradza i zostały przeznaczone pod komunikację (drogi publiczne, parkingi) oraz część działki numer 5557/13, która również stanowi własność Gminy Miasta Sieradza, jednakże zgodnie z pismem Urzędu Miasta Sieradza z dnia 29 czerwca 2021 roku, znak: WU-G.6821.2.2021, działka oznaczona numerem 5557/13 wchodzi w części w skład parku osiedlowego „Klonowe” osiedla mieszkalnego „Klonowe”. Na terenie objętym wnioskiem o zwrot w ostatnim czasie dokonano modernizacji Skate Parku, w ramach którego rozbudowano park. Wykonano również roboty budowlane polegające na „Budowie obiektów małej architektury lokalizowanych w miejscu publicznym – budowa zespołu torów rowerowych typu „Pumptruck” z infrastrukturą towarzyszącą”. Wykonano alejki żwirowe, oświetlenie parkowe oraz elementy małej architektury typu: ławki parkowe, psie stacje oraz kosze na odpadki. Ponadto na działce numer 5557/13 została posadowiona infrastruktura stanowiąca integralną część osiedla „Klonowe”. Znajdują się na niej kanalizacja sanitarna – ks 200 i kanalizacja deszczowa kd 300 wraz ze studniami, sieci energetyczne wysokiego i niskiego napięcia, sieć wodociągowa i sieć telekomunikacyjna. Tereny zielone stanowią integralną część osiedla i są wykorzystywane przez mieszkańców jako ciągi piesze, a także w celach rekreacyjnych, sportowych.

Zgromadzona w sprawie dokumentacja potwierdza, że na wnioskowanej do zwrotu części działki numer 5557 (obecnie 5557/1, 5557/10, 5557/13, 5557/14, 5557/20, 5557/21) powstała planowana do obsługi osiedla mieszkaniowego infrastruktura, która miała służyć i służy obsłudze osiedla mieszkaniowego, tak więc nieruchomość została wykorzystana zgodnie z celem nabycia.

Parking oraz droga dojazdowa stanowią element infrastruktury technicznej nieruchomości, natomiast park, tereny zielone wykorzystywane są przez mieszkańców jako ciągi piesze, a także w celach rekreacyjnych, sportowych.

Na podstawie wyżej wymienionej decyzji nr 1 Prezydenta Miasta Sieradza w skład oznaczonej na dzień wywłaszczenia nieruchomości obecnie odpowiadają działki oznaczone numerem 5184/69, 5184/70, które powstały w wyniku podziału działki numer 5184/49 oraz działki 5184/67, 5184/68, które powstały z podziału działki numer 5184/3. Przedmiotowe nieruchomości są własnością Gminy Miasta Sieradza, stanowią drogę publiczną oraz tereny przeznaczone pod zabudowę.

Decyzją nr 34 z dnia 6 listopada 2020 roku, znak: WU-A.6831.35.2020.AJ Prezydent Miasta Sieradza zatwierdził podział nieruchomości numer 5184/46, z której zostały wydzielone działki o numerze 5184/71 i 5184/72. Działka numer 5184/71 jest własnością osób prywatnych, natomiast działka 5184/72 stanowi własność Gminy Miasta Sieradza. Przedmiotowe nieruchomości znajdują się w ciągu zabudowy szeregowej

Urząd Miasta Sieradza pismem z dnia 5 maja 2022 roku, znak: WU-G.6821.2.2021 wyjaśnił, że działka numer 5373/35 objęta w części wnioskiem o zwrot nieruchomości wchodzi w skład parku osiedlowego „Klonowe” osiedla mieszkaniowego „Klonowe” (działka numer 5557/13). Nieruchomość stanowi własność Gminy Miasta Sieradza. Znajdują się na niej nasadzenia roślinne, trawnik, alejka parkowa oraz specjalny tor przeznaczony do uprawiania sportów ekstremalnych – Skate Park. W skate parku znajduje się wiele przeszkód przeznaczonych do nauki trików. Jak wskazał Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 3 września 2010 r., Sygn akt I OSK 1537/09 (LEX 745074) „osiedle mieszkaniowe to nie tylko budynki mieszkalne, ale również towarzysząca budowie osiedla mieszkaniowego infrastruktura, w tym także tereny zielone”.

Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji pismem z dnia 17 sierpnia 2021 roku, znak: KW-DEU/1535/2021 poinformowało, że inwestycje związane z budową sieci wodno – kanalizacyjnej na działce w momencie wywłaszczenia numer 5184/1 były prowadzone w latach 80 przez Wojewódzki Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowych w Sieradzu jako inwestor. Sieć wodno kanalizacyjna oraz przyłącza do bloków na osiedlu przekazane były w użytkowanie MPWiK przez Sieradzką Spółdzielnie Mieszkaniową w latach 1988-1990.

PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź, Rejon Energetyczny Sieradz pismem z dnia 25 sierpnia 2021 roku, znak: L.dz. / RM/MGS/3/82/2021 wskazało, że prace związane z budową sieci elektroenergetycznej na działce oznaczonej numerem 5557/13, w związku z budową osiedla „Klonowe” zostały wykonane w latach 1985-1986.

W skład wywłaszczonej nieruchomości wchodzą obecnie również działki oznaczone w ewidencji gruntów i budynków numerami: 5373/145, 5373/147, 5373/149, 5373/155, 5373/156 oraz częściowo działki numer: 5373/146, 5373/148, 5373/150, 5373/152. Przedmiotowe nieruchomości stanowią zabudowę wielorodzinną. Pomiędzy blokami mieszkalnymi wielorodzinnymi znajdują się place zabaw, chodniki, parkingi, nasadzenia roślinne, alejki.

Odnosząc się do treści wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 30 kwietnia 2020 r., Sygn. Akt OSK 1116/19 (LEX 3041356) „w przypadku realizacji dużej inwestycji, na poszczególnych jej etapach może dochodzić do zmian w projektach zagospodarowania poszczególnych części terenu, stanowiących o realizacji osiedla. W przypadku planowania inwestycji polegającej na budowie osiedla mieszkaniowego inwestycja ta nie ogranicza się tylko do budowy budynków mieszkalnych, ale obejmuje również całą infrastrukturę tego osiedla w postaci budynków handlowych, usługowych oraz urządzeń towarzyszących jak również takie obiekty jak szkoły, przedszkola, żłobki, ośrodki zdrowia, ciągi komunikacyjne, parkingi, tereny sportowe, rekreacyjne, tereny zieleni osiedlowej, ale również sieci wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze itp. Te szczegółowe ustalenia następują w planie realizacyjnym. Na etapie realizacji inwestycji możliwa jest zatem zmiana planu realizacyjnego. Możliwości takiej zmiany nie można również wykluczyć w przyszłości, gdy potrzeby mieszkańców będą ją uzasadniać”. Pogląd ten podzielił również Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku Sygn. Akt I SA/Wa 1038/20 z dnia 3 listopada 2020 roku (LEX nr 3152481), w którym stwierdził, że „zmiana planowanego zagospodarowania tej czy innej działki pochodzącej z wielkiego areału gruntu nie może być traktowana jako wykorzystanie nieruchomości na cel niezgodny z pierwotnym i głównym celem wywłaszczenia, którym w tym wypadku była ogólnie zakreślona "budowa osiedla mieszkaniowego". Okoliczność, że decyzja lokalizacyjna zakładała pierwotne przeznaczenie przedmiotowych nieruchomości inaczej niż faktycznie ma to miejsce prawie pół wieku później - nie zmienia ustalenia, iż tereny te, stanowiące chociażby zieleń osiedlową czy rezerwę zieleni - są częścią dużej zorganizowanej całości a więc tego pierwotnie planowanego w latach 70-tych osiedla. Dla wyniku sprawy bez znaczenia pozostaje, że ww działki nie zostały dotychczas zabudowane”. Wobec tego działka numer 5557/13 została zagospodarowana zgodnie z celem wywłaszczenia, czyli pod budowę osiedla mieszkaniowego „Klonowe”.

Oceniając stan faktyczny sprawy w aspekcie prawnym tutejszy organ uwzględnił istniejące w omawianym zakresie i przytoczone powyżej orzecznictwo i wyroki.

Reasumując, działki numer 5557/1, 5557/10, 5557/13, 5557/14, 5557/20, 5557/21 zostały wykorzystane zgodnie z celem wywłaszczenia i nie podlegają zwrotowi, ponieważ na przedmiotowych fragmentach działek znajdują się parkingi i dojazdy niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania osiedla i jego mieszkańców oraz park osiedlowy „Klonowe”.

Zaznaczyć w tym miejscu należy, że teren osiedlowy nie musi być w całości pokryty inwestycjami budowlanymi. Tereny zielone, komunikacja czy obiekty handlowo - usługowe należy również zaliczyć do inwestycji osiedla mieszkaniowego stanowiących integralną część osiedla.

Służą bowiem mieszkańcom, z których to obiektów oni korzystają. Z taką właśnie sytuacją mamy do czynienia w przedmiotowej sprawie.

Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji.

Od niniejszej decyzji stronie służy odwołanie do Wojewody Łódzkiego, w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania. W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

Z up. STAROSTY
Agnieszka Płuciennik
NACZELNIK WYDZIAŁU
Geodezji, Kartografii, Katastru
i Gospodarki Nieruchomościami

Otrzymują:

1. adw. Wojciech Szkudlarz pełnomocnik Pani Haliny Lasoty
2. wg rozdzielnika

Sprawę prowadzi: młodszy referent Klaudia Walczak
nr tel. 43 822-05-01 wew. 440
e-mail: kwalczak@powiat-sieradz.pl

Pełna treść w załączonym pliku.

STAROSTA SIERADZKI

Wykaz nieruchomości Powiatu Sieradzkiego przeznaczonej do wydzierżawienia
na okres 1 roku, w drodze bezprzetargowej, na rzecz dotychczasowego
dzierżawcy.

1 . Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości.
Nieruchomość stanowiąca własność Powiatu Sieradzkiego, położona w obrębie 2 miasta Sieradz, oznaczona w rejestrze ewidencji gruntów numerem działki 31/84, dla której w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sieradzu prowadzona jest księga wieczysta nr SR1S/00038241/0.
Przedmiotem dzierżawy jest część w/w nieruchomości, stanowiąca niezabudowany grunt zlokalizowany na tyłach budynku dawnej szkoły Centrum Kształcenia Ustawicznego o pow. 5.300m².
2 . Opis nieruchomości .
Nieruchomość gruntowa zlokalizowany na tyłach budynku dawnej szkoły Centrum Kształcenia Ustawicznego przy ul. Mickiewicza 4, o pow. 5.300m². (z południowo – wschodniej strony budynku). Nieruchomość jest w kształcie czworoboku i jest ogrodzona.
3 . Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania .
Nieruchomość z przeznaczeniem na parking dla samochodów ciężarowych oczekujących na zabudowę w fabryce dzierżawcy sąsiadującej z przedmiotową działką.
4. Wysokość rocznej opłaty dzierżawnej .
5.600,00 zł. (słownie złotych: pięć tysięcy sześćset 00/100) miesięcznie brutto
Czynsz będzie wnoszony do dnia 15 każdego miesiąca na podstawie wystawionej faktury.
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――-
Stosownie do art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), niniejszy wykaz wywiesza się na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Sieradzu na okres 21 dni, a ponadto zamieszcza na stronach internetowych BIP tutejszego urzędu.

Z up. STAROSTY
Agnieszka Płuciennik
NACZELNIK WYDZIAŁU
Geodezji, Kartografii, Katastru
i Gospodarki Nieruchomościami

Pełna treść w załączonym pliku.

STAROSTA SIERADZKI

Sieradz, dnia 26 października 2022 r.

GK.6810.10.2022

DECYZJA
o uznaniu nieruchomości za mienie gromadzkie

Na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz. U. z 2022 r. poz. 140), w związku z art. 1 ust. 2 tej ustawy oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735), po rozpatrzeniu wniosku Burmistrza Miasta Złoczew

STAROSTA SIERADZKI
orzeka

uznać za mienie gromadzkie nieruchomość położoną w obrębie Biesiec gmina Złoczew, oznaczoną w ewidencji gruntów numerami działek: 96 o powierzchni 0,6300 ha i 166 o powierzchni 0,2000 ha.

Uzasadnienie

Postępowanie administracyjne w sprawie uznania za mienie gromadzkie nieruchomości opisanej w sentencji niniejszej decyzji zostało wszczęte na wniosek Burmistrza Miasta Złoczew. We wniosku wskazano, że przedmiotowa nieruchomość przed dniem 5 lipca 1963 r. była użytkowana wspólnie przez mieszkańców wsi Biesiec. Na działce ewidencyjnej nr 96 znajduje się zbiornik wodny, z którego mieszkańcy dawniej czerpali wodę niezbędną w pracach prowadzonych w gospodarstwie rolnym i do dnia dzisiejszego jest to miejsce wypoczynku i rekreacji mieszkańców wsi Biesiec, o które dbali i dbają do tej pory. Natomiast teren obejmujący działkę ewidencyjną oznaczoną nr 166 wykorzystywany był dawniej przez mieszkańców wsi Biesiec do pobierania piachu. Obecnie działka ta jest porośnięta drzewami, które mieszkańcy wykorzystują na potrzeby wiejskie. Powyższe informacje wskazane w uzasadnieniu wniosku potwierdzają załączone do wniosku oświadczenia mieszańców wsi Biesiec.
W przedmiotowej sprawie podstawę prawną decyzji stanowią przepisy ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych. Art. 8 ust. 1 ustawy stanowi, że starosta wydaje decyzję o ustaleniu, które nieruchomości, o których mowa w art. 1 ust. 2 i 3, stanowią mienie gromadzkie. Zgodnie z treścią art. 1 ust. 2 i 3 ustawy, za mienie gromadzkie można uznać nieruchomości rolne, leśne i obszary wodne, położone na terenach wiejskich, które stanowią mienie gromadzkie w rozumieniu przepisów o zarządzie takim mieniem, jeżeli przed dniem wejścia w życie tej ustawy, były faktycznie użytkowane wspólnie przez mieszkańców wsi.
Z przepisu tego wynika, że definicji mienia gromadzkiego, którego dotyczy ustawa o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, należy poszukiwać w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 29 listopada 1962 r. w sprawie zarządu mieniem gromadzkim oraz trybu jego zbywania (Dz. U. Nr 64, poz. 303). W rozporządzeniu tym w § 1 znajduje się definicja mienia gromadzkiego jak i dawnych gromad. Zgodnie z nią przez użyte w rozporządzeniu określenie mienie gromadzkie rozumieć należy mienie, które do dnia wejścia w życie ustawy z dnia 25 września 1954 r. o reformie podziału administracyjnego wsi i powołaniu gromadzkich rad narodowych (Dz. U. Nr 43, poz. 191) stanowiło majątek dawnych gromad jako majątek gromadzki, dobro gromady oraz inne prawa majątkowe, a przez dawne gromady należy rozumieć gromady istniejące do dnia wejścia w życie ww. ustawy z dnia 25 września 1954 r.
Decyzję o uznaniu za mienie gromadzkie wydaje się, biorąc pod uwagę stan nieruchomości istniejący w dacie wejścia w życia ustawy, tj. w dniu 5 lipca 1963 r. dlatego też ma ona charakter deklaratoryjny, co oznacza że rozstrzygnięcie wydane w trybie art. 8 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych poświadcza jedynie stan prawny istniejący w dniu wejścia w życie ustawy.
Mienie gromadzkie służyło i często nadal służy zaspokajaniu potrzeb ogółu mieszkańców dawnej gromady, ale użytek ten ma charakter społeczny. Nieruchomościami takimi są takie grunty o charakterze użyteczności publicznej jak: sołtysówki, wójtówki, kowalówki, działki szkolne, place publiczne, piaskownie, cmentarzyska zwierzęce, świetlice, wodopoje, ogólnodostępne drogi dojazdowe do pól, łąk i domostw itp. Wszelkie uprawnienia związane z zarządem takimi gruntami należały do gromadzkiej rady narodowej oraz do jej prezydium jako organu wykonawczego.
W założonym w 1971 roku , na podstawie operatu do założenia ewidencji gruntów dla obrębu Biesiec, gromady Kamionka, rejestrze gruntów przedmiotowe działki (oznaczone wówczas nr 98 i 99) wpisane zostały za nr rejestru grunt. 1, w którym jako osobę władającą gruntem wpisano mienie gromadzkie Kamionka. W wyniku odnowienia operatu ewidencji gruntów, przeprowadzonego w latach 1988-1989, nieruchomość ta została oznaczona nr działek: 96 o powierzchni 0,63 ha i 166 o powierzchni 0,20 ha.
Aktualnie w ewidencji gruntów działki nr 96 i 166 o łącznej powierzchni 0,8300 ha figurują w jednostce rejestrowej: G.62, w której jako podmiot ewidencyjny wpisany jest Skarb Państwa – mienie gminne. Przedmiotowa nieruchomość ma nieuregulowany stan prawny, nie posiada urządzonej księgi wieczystej ani zbioru dokumentów.
Na podstawie zebranego materiału dowodowego organ prowadzący postępowanie uznał, że przedmiotowa nieruchomość odpowiada charakterystyce tzw. majątku gromadzkiego, w związku z czym spełnia wymogi ustawowe do uznania jej za mienie gromadzkie w trybie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych.
Biorąc pod uwagę powyższe ustalenia orzeczono jak w sentencji.

Pouczenie

Od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Łódzkiego za pośrednictwem Starosty Sieradzkiego, w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia.

Decyzję niniejszą, zgodnie z art. 8 ust. 6 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, podaje się do wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w miejscowości Biesiec gm. Złoczew oraz ogłasza wywieszając na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Złoczewie oraz Starostwie Powiatowym w Sieradzu na okres 14 dni, a także zamieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej gminy i powiatu oraz w prasie lokalnej.

Z up. STAROSTY
Agnieszka Płuciennik
NACZELNIK WYDZIAŁU
Geodezji, Kartografii, Katastru
i Gospodarki Nieruchomościami

Pełna treść w załączonym pliku.

STAROSTA SIERADZKI

Sieradz, dnia 13 października 2022 r.

ZAWIADOMIENIE

o wyłożeniu projektów operatów opisowo-kartograficznych modernizacji ewidencji gruntów i budynków

Na podstawie art. 24a ust. 4 i 5 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U.2021.1990 z późn. zm.) Starosta Sieradzki zawiadamia, że w Starostwie Powiatowym w Sieradzu przy Placu Wojewódzkim 3 (budynek Politechniki Łódzkiej, lokal 207) zostaną wyłożone do wglądu osób zainteresowanych projekty operatów opisowo – kartograficznych modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla następujących obrębów ewidencyjnych Powiatu Sieradzkiego w województwie łódzkim:

Prażmów gmina Burzenin
Witów gmina Burzenin

w terminie 31.10.2022 r. - 22.11.2022 r. (w dni robocze) w godzinach od 10°° do 14°°.

Dokumentacja tych projektów składająca się m.in. z rejestru gruntów i mapy ewidencyjnej opracowana została na podstawie art. 4 ust. 1a pkt 2, art. 20 ust. 1-3 oraz art. 24a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U.2021.1990 z późn. zm.) i przepisów rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U.2021.1390 z późn. zm.).

Wszyscy zainteresowani mają prawo zapoznać się w podanym terminie z ww. dokumentacją, uzyskać niezbędne wyjaśnienia i zgłosić ewentualne uwagi. Skorzystanie z tego prawa leży w interesie zainteresowanych, aby na tym etapie postępowania związanego z modernizacją ewidencji gruntów i budynków ujawnić ewentualne błędy i nieprawidłowości.

Niestawienie się w terminie i miejscu określonym w niniejszym zawiadomieniu nie stanowi przeszkody do prowadzenia dalszych etapów postępowania, zatwierdzenia operatu opisowo-kartograficznego i ujawnienia nowych danych w ewidencji gruntów i budynków, zgodnie z art. 24a ust. 8 Prawa geodezyjnego i kartograficznego.

Informuję o konieczności przedstawienia dokumentu tożsamości oraz dokumentów potwierdzających prawo do nieruchomości. W imieniu osób nieobecnych mogą występować odpowiednio upoważnieni pełnomocnicy.

w/z STAROSTY
Kazimiera Gotkowicz
WICESTAROSTA

Pełna treść w załączonym pliku.

Starosta Sieradzki
wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej
informuje

że zamierza, na podstawie art. 124 i 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), wszcząć postępowanie administracyjne w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości położonej w gminie Błaszki, obrębie Wójcice, oznaczonej w rejestrze ewidencji gruntów numerem działki 41/1, przez udzielenie zezwolenia na budowę urządzeń elektroenergetycznych.
Ponieważ w/w nieruchomość ma nieuregulowany stan prawny, w z y w a  s i ę wszystkie osoby, które są w stanie wykazać prawa rzeczowe do przedmiotowej nieruchomości, do zgłaszania się w terminie do dnia 12 grudnia 2022 roku, do Starostwa Powiatowego w Sieradzu, Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami, Plac Wojewódzki 3, 98 – 200 Sieradz.
Niniejszą informację podaje się do publicznej wiadomości, stosownie do treści art. 114 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Sieradz, dnia 12.10.2022 rok.

Z up. STAROSTY
Agnieszka Płuciennik
NACZELNIK WYDZIAŁU
Geodezji, Kartografii, Katastru
i Gospodarki Nieruchomościami

Pełna treść w załączonym pliku.

STAROSTA SIERADZKI

GK.6810.8.2022

Sieradz, dnia 11 października 2022

DECYZJA
o uznaniu nieruchomości za mienie gromadzkie

Na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz. U. z 2022 r. poz. 140), w związku z art. 1 ust. 2 tej ustawy oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Burmistrza Warty

STAROSTA SIERADZKI
orzeka

uznać za mienie gromadzkie nieruchomość położoną w obrębie Czartki gmina Warta, oznaczoną w ewidencji gruntów numerami działek: 56 o powierzchni 0,0900 ha, 67 o powierzchni 0,0900 ha, 83 o powierzchni 0,4900 ha, 98 o powierzchni 0,1000 ha, 107 o powierzchni 0,3400 ha, 163/1 o powierzchni 0,3682 ha, 165 o powierzchni 0,0500 ha, 184 o powierzchni 0,2600 ha, 238/1 o powierzchni 0,5268 ha, 238/3 o powierzchni 0,0416 ha i 252 o powierzchni 0,1300 ha.

Uzasadnienie

Postępowanie administracyjne w sprawie uznania za mienie gromadzkie nieruchomości opisanej w sentencji niniejszej decyzji zostało wszczęte na wniosek Burmistrza Warty. We wniosku wskazano, że przedmiotowe działki „od zawsze były i nadal są wykorzystywane jako drogi ogólnodostępne dojazdowe do pól oraz siedlisk, co pozwala stwierdzić, że jest to majątek wspólny przeznaczony na potrzeby ogółu do użytku publicznego i służy celom społecznym”. Do wniosku zostało dołączone oświadczenie mieszkańców wsi Czartki potwierdzające, iż przed dniem 5 lipca 1963 r., tj. przed dniem wejścia w życie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, działki te wykorzystywane były przez mieszkańców wsi oraz okolic jako dojazd do pól i siedlisk, i do chwili obecnej sposób wykorzystania przedmiotowych nieruchomości pozostał niezmieniony. Z oświadczenia Burmistrza Warty wynika, iż działki będące przedmiotem niniejszego postępowania nie posiadają kategorii dróg publicznych nadanej na podstawie przepisów ustawy o drogach publicznych.
W przedmiotowej sprawie podstawę prawną decyzji stanowią przepisy ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych. Art. 8 ust. 1 ustawy stanowi, że starosta wydaje decyzję o ustaleniu, które nieruchomości, o których mowa w art. 1 ust. 2 i 3, stanowią mienie gromadzkie. Zgodnie z treścią art. 1 ust. 2 i 3 ustawy, za mienie gromadzkie można uznać nieruchomości rolne, leśne i obszary wodne, położone na terenach wiejskich, które stanowią mienie gromadzkie w rozumieniu przepisów o zarządzie takim mieniem, jeżeli przed dniem wejścia w życie tej ustawy, były faktycznie użytkowane wspólnie przez mieszkańców wsi.
Z przepisu tego wynika, że definicji mienia gromadzkiego, którego dotyczy ustawa o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, należy poszukiwać w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 29 listopada 1962 r. w sprawie zarządu mieniem gromadzkim oraz trybu jego zbywania (Dz. U. Nr 64, poz. 303). W rozporządzeniu tym w § 1 znajduje się definicja mienia gromadzkiego jak i dawnych gromad. Zgodnie z nią przez użyte w rozporządzeniu określenie mienie gromadzkie rozumieć należy mienie, które do dnia wejścia w życie ustawy z dnia 25 września 1954 r. o reformie podziału administracyjnego wsi i powołaniu gromadzkich rad narodowych (Dz. U. Nr 43, poz. 191) stanowiło majątek dawnych gromad jako majątek gromadzki, dobro gromady oraz inne prawa majątkowe, a przez dawne gromady należy rozumieć gromady istniejące do dnia wejścia w życie ww. ustawy z dnia 25 września 1954 r.
Decyzję o uznaniu za mienie gromadzkie wydaje się, biorąc pod uwagę stan nieruchomości istniejący w dacie wejścia w życia ustawy, tj. w dniu 5 lipca 1963 r. dlatego też ma ona charakter deklaratoryjny, co oznacza że rozstrzygnięcie wydane w trybie art. 8 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych poświadcza jedynie stan prawny istniejący w dniu wejścia w życie ustawy. Mienie gromadzkie stanowiły grunty o charakterze użyteczności publicznej, które służyły i często nadal służą potrzebom ogółu mieszkańców byłej gromady, wchodzącej w jej skład wsi a nawet okolicy.
W założonym w 1963 roku, na podstawie operatu do założenia ewidencji gruntów dla wsi Czartki gromady Cielce, rejestrze gruntów działki oznaczone nr 56, 67, 83, 98, 107, 163, 165, 184, 238 i 252 o łącznej powierzchni 2.48 ha wpisane zostały za nr rejestru grunt. 70, w którym jako osobę władającą gruntem wpisano Prezydium Powiatowej Rady Narodowej. Na postawie operatu nr 633.5-1606/2008 dotyczącego wznowienia granic działki 163, działka ta została oznaczona nr 163/1 o powierzchni 0,3682 ha. Następnie w wyniku aktualizacji ewidencji gruntów, na podstawie operatu wpisanego do ewidencji zasobu powiatowego za nr 633.5-1722/2008, działka nr 238 o pow. 0,57 ha została oznaczona nr 238/1 o pow. 0,5268 ha, 238/2 o pow. 0,0016 ha i 238/3 o pow. 0,0416 ha. Działka nr 238/2, stanowiąca grunty zajęte pod wody powierzchniowe płynące, została wpisana do odrębnej jednostki rejestrowej.
Aktualnie nieruchomość będąca we władaniu Gminy Warta nie posiada uregulowanego stanu prawnego i stanowi działki oznaczone nr 56, 67, 83, 98, 107, 163/1, 165, 184, 238/1, 238/3 i 252 o łącznej powierzchni 2.4866 ha.
Na podstawie zebranego materiału dowodowego organ prowadzący postępowanie uznał, że przedmiotowa nieruchomość odpowiada charakterystyce tzw. majątku gromadzkiego, w związku z czym spełnia wymogi ustawowe do uznania jej za mienie gromadzkie w trybie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych.
Biorąc pod uwagę powyższe ustalenia orzeczono jak w sentencji.

Pouczenie

Od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Łódzkiego za pośrednictwem Starosty Sieradzkiego, w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia.

Decyzję niniejszą, zgodnie z art. 8 ust. 6 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, podaje się do wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w miejscowości Czartki gm. Warta oraz ogłasza wywieszając na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Warcie oraz Starostwie Powiatowym w Sieradzu na okres 14 dni, a także zamieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej gminy i powiatu oraz w prasie lokalnej.

Z up. STAROSTY
Agnieszka Płuciennik
NACZELNIK WYDZIAŁU
Geodezji, Kartografii, Katastru
i Gospodarki Nieruchomościami

Pełna treść w załączonym pliku.

STAROSTA SIERADZKI

GK.6810.9.2022

Sieradz, dnia 11 października 2022 r.

DECYZJA
o uznaniu nieruchomości za mienie gromadzkie

Na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz. U. z 2022 r. poz. 140), w związku z art. 1 ust. 2 tej ustawy oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Burmistrza Warty

STAROSTA SIERADZKI
orzeka

uznać za mienie gromadzkie nieruchomość położoną w obrębie Góra gmina Warta, oznaczoną w ewidencji gruntów numerami działek: 15 o powierzchni 0,1000 ha, 16 o powierzchni 0,0600 ha, 48 o powierzchni 0,0600 ha, 62 o powierzchni 0,0600 ha, 85 o powierzchni 0,0900 ha, 100 o powierzchni 0,0300 ha, 128 o powierzchni 0,1300 ha, 129 o powierzchni 0,0100 ha, 149 o powierzchni 0,2400 ha, 151/2 o powierzchni 0,6814 ha, 169 o powierzchni 0,0600 ha, 170 o powierzchni 0,1500 ha i 180 o powierzchni 0,2900 ha.

Uzasadnienie

Postępowanie administracyjne w sprawie uznania za mienie gromadzkie nieruchomości opisanej w sentencji niniejszej decyzji zostało wszczęte na wniosek Burmistrza Warty. We wniosku wskazano, że przedmiotowe działki „od zawsze były i nadal są wykorzystywane jako drogi ogólnodostępne dojazdowe do pól oraz siedlisk, co pozwala stwierdzić, że jest to majątek wspólny przeznaczony na potrzeby ogółu do użytku publicznego i służy celom społecznym”. Do wniosku zostało dołączone oświadczenie mieszkańców wsi Góra potwierdzające, iż przed dniem 5 lipca 1963 r., tj. przed dniem wejścia w życie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, działki te wykorzystywane były przez mieszkańców wsi oraz okolic jako dojazd do pól i siedlisk, i do chwili obecnej sposób wykorzystania przedmiotowych nieruchomości pozostał niezmieniony. Z oświadczenia Burmistrza Warty wynika, iż działki będące przedmiotem niniejszego postępowania nie posiadają kategorii dróg publicznych nadanej na podstawie przepisów ustawy o drogach publicznych.

W przedmiotowej sprawie podstawę prawną decyzji stanowią przepisy ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych. Art. 8 ust. 1 ustawy stanowi, że starosta wydaje decyzję o ustaleniu, które nieruchomości, o których mowa w art. 1 ust. 2 i 3, stanowią mienie gromadzkie. Zgodnie z treścią art. 1 ust. 2 i 3 ustawy, za mienie gromadzkie można uznać nieruchomości rolne, leśne i obszary wodne, położone na terenach wiejskich, które stanowią mienie gromadzkie w rozumieniu przepisów o zarządzie takim mieniem, jeżeli przed dniem wejścia w życie tej ustawy, były faktycznie użytkowane wspólnie przez mieszkańców wsi.

Z przepisu tego wynika, że definicji mienia gromadzkiego, którego dotyczy ustawa o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, należy poszukiwać w przepisach rozporządzenia Rady 2 Ministrów z dnia 29 listopada 1962 r. w sprawie zarządu mieniem gromadzkim oraz trybu jego zbywania (Dz. U. Nr 64, poz. 303). W rozporządzeniu tym w § 1 znajduje się definicja mienia gromadzkiego jak i dawnych gromad. Zgodnie z nią przez użyte w rozporządzeniu określenie mienie gromadzkie rozumieć należy mienie, które do dnia wejścia w życie ustawy z dnia 25 września 1954 r. o reformie podziału administracyjnego wsi i powołaniu gromadzkich rad narodowych (Dz. U. Nr 43, poz. 191) stanowiło majątek dawnych gromad jako majątek gromadzki, dobro gromady oraz inne prawa majątkowe, a przez dawne gromady należy rozumieć gromady istniejące do dnia wejścia w życie ww. ustawy z dnia 25 września 1954 r.

Decyzję o uznaniu za mienie gromadzkie wydaje się, biorąc pod uwagę stan nieruchomości istniejący w dacie wejścia w życia ustawy, tj. w dniu 5 lipca 1963 r. dlatego też ma ona charakter deklaratoryjny, co oznacza że rozstrzygnięcie wydane w trybie art. 8 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych poświadcza jedynie stan prawny istniejący w dniu wejścia w życie ustawy. Mienie gromadzkie stanowiły grunty o charakterze użyteczności publicznej, które służyły i często nadal służą potrzebom ogółu mieszkańców byłej gromady, wchodzącej w jej skład wsi a nawet okolicy.

W założonym w 1963 roku, na podstawie operatu do założenia ewidencji gruntów dla wsi Góra gromady Cielce, rejestrze gruntów działki oznaczone nr 15, 16, 48, 62, 85, 100, 128, 129, 149, 151, 169, 170 i 180 o łącznej powierzchni 2.29 ha wpisane zostały za nr rejestru grunt. 46, w którym jako osobę władającą gruntem wpisano Prezydium Powiatowej Rady Narodowej Wydział Komunikacji. W wyniku aktualizacji ewidencji gruntów, na podstawie operatu wpisanego do ewidencji zasobu powiatowego za nr 633.11-1713/2008, działka nr 151 o pow. 1,01 ha została oznaczona nr 151/1 o pow. 0,3286 ha i 151/2 o pow. 0,6814 ha. Działka nr 151/1, stanowiąca drogę powiatową, została wpisana do nowej jednostki rejestrowej.

Aktualnie nieruchomość będąca we władaniu Gminy Warta nie posiada uregulowanego stanu prawnego i stanowi działki oznaczone nr 15, 16, 48, 62, 85, 100, 128, 129, 149, 151/2, 169, 170 i 180 o łącznej powierzchni 1.9614 ha.

Na podstawie zebranego materiału dowodowego organ prowadzący postępowanie uznał, że przedmiotowa nieruchomość odpowiada charakterystyce tzw. majątku gromadzkiego, w związku z czym spełnia wymogi ustawowe do uznania jej za mienie gromadzkie w trybie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych.

Biorąc pod uwagę powyższe ustalenia orzeczono jak w sentencji.

Pouczenie

Od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Łódzkiego za pośrednictwem Starosty Sieradzkiego, w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia.

Decyzję niniejszą, zgodnie z art. 8 ust. 6 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, podaje się do wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w miejscowości Góra gm. Warta oraz ogłasza wywieszając na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Warcie oraz Starostwie Powiatowym w Sieradzu na okres 14 dni, a także zamieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej gminy i powiatu oraz w prasie lokalnej.

Z up. STAROSTY
Agnieszka Płuciennik
NACZELNIK WYDZIAŁU
Geodezji, Kartografii, Katastru
i Gospodarki Nieruchomościami

Pełna treść w załączonym pliku.